고려대학교

목차

Abstract = 8
目次 = 11
그림目次 = 14
寫眞目次 = 15
表目次 = 16
第Ⅰ章 序論 = 19
1. 硏究의 背景 및 目的 = 19
2. 硏究의 對象 = 22
3. 硏究의 範圍 및 方法 = 24
가. 硏究의 資料 및 構成 = 24
나. 硏究接近方法 = 26
第Ⅱ章 賃貸住宅의 槪念 및 豫備的 考察 = 28
1. 賃貸住宅의 槪念 = 28
가. 觀點에 따른 區分 = 28
나. 建設主體의 性格에 따른 區分 = 29
다. 槪念上 公共賃貸住宅과의 比較 = 30
2. 賃貸住宅의 需要와 政策方向 = 31
가. 賃貸住宅의 需要 = 31
나. 神經濟 5個年 計劃上의 賃貸住宅 = 36
3. 賃貸住宅에 대한 制度的 考察 = 38
가. 關聯 制度의 時期別 變遷過程 = 38
나. 賃貸住宅에 대한 主要 支援內容 = 42
第Ⅲ章 公共建設 賃貸住宅團地의 建設實績 및 實態的 現況 = 45
1. 公共建設 賃貸住宅의 開發實績 = 45
2. 團地槪要上 現況分析 = 48
가. 垈地面積 = 48
나. 供給世帶數 = 49
다. 住宅面積 = 52
라. 住棟의 層數 = 54
마. 開發密度 = 54
바. 事業費 = 56
3. 開發現況에 대한 分析結果 = 59
第Ⅳ章 公共建設 賃貸住宅團地의 計劃方向設定을 위한 住民意識調査 = 63
1. 調査 및 分析의 槪要 = 63
가. 調査內容의 構成 = 63
나. 調査分析의 內容 = 64
2. 調査對象地의 特性 = 67
가. 調査對象地의 現況 = 67
나. 調査對象家口의 特性 = 68
3. 計劃要素別 住民意識 分析 = 73
가. 住宅規模 = 73
나. 賃貸條件 = 74
다. 住戶 및 住棟 類型 = 77
라. 住棟內 共同利用 生活便益施設 = 79
4. 調査結果에 대한 綜合分析 = 81
第Ⅴ章 公共建設 賃貸住宅團地의 開發에 대한 收益性 分析 = 88
1. 賃貸住宅團地에서의 收益性 分析 節次 = 88
가. 收益性 分析技法의 選定 = 88
나. 賃貸住宅事業의 收益性 分析 段階 = 90
다. 現金流入, 流出項目의 設定 = 91
2. 收益性 分析을 위한 計劃條件 設定 = 101
가. 事業條件 = 101
나. 融資金 支援內容 = 104
다. 住宅價格 算定 = 105
라. 賃貸保證金 및 賃貸料 算定 = 109
마. 段階別 現金흐름 區分 = 110
3. 賃貸住宅團地에 대한 收益性 分析 = 111
가. 現金흐름 分析結果 = 111
나. 賃貸住宅團地의 計劃條件 및 結果에 대한 評價 = 116
第Ⅵ章 計劃條件 變化에 따른 開發類型別 收益性 評價 = 121
1. 計劃條件 變化에 대한 計劃要素別 收益性 變化傾向 = 121
가. 計劃要素의 選定 및 變化 條件 = 121
나. 計劃要素別 條件에 따른 收益性 變化傾向 = 122
2. 賃貸住宅團地의 開發類型 分類 = 131
가. 主要 計劃要素의 選定 = 131
나. 主要 計劃要素의 調合에 따른 開發類型 = 132
3. 團地開發類型別 收益性 評價 = 134
가. 級地別 開發類型의 收益性 評價 = 134
나. 建築費 節減에 따른 收益性 變化 = 138
4. 收益性 評價를 통한 制度的 改善方向 = 141
가. 現行 公共建設 賃貸住宅關聯 制度의 問題點 = 141
나. 制度的 改善方向 및 收益性 評價 = 144
第Ⅶ章 結論 = 149
參考文獻 = 155
附錄 = 161
附錄 1. 賃貸住宅에 대한 住民意識調査 = 163
附錄 2. 設問調査對象地域의 團地配置圖 및 住戶平面圖 = 170
附錄 3. 우리나라 市ㆍ邑級 都市의 人口規模別 分布(1992) = 176
國文抄錄 = 177